Landhuis Haseluenne Haselünne (grens Emmen) Emsland

---

(25 min. vanaf Klazienaveen) geschikt voor dubbele bewoning
Op 2 km afstand van het gezellige historische stadje Haselünne gelegen
Verbindingsweg naar Lingen op 20 km en Meppen op 12 km afstand
Haselünne heeft alle inkoopmogelijkheden: Lidl, Aldi, Coma, Edeka, Netto, diverse goede restaurants, snackbar, tandarts, dokter, ziekenhuis, scholen enz.

Dit witte landhuis staat op 16.375 m² eigen bos
Woonoppervlakte: ca. 215 m²
Gehele huis in wit kunststof thermopane ramen (2 op beg. gr. nog hout)
Dakgoten in koper (vernieuwd)
Verwarming: CV installatie 2007 op oliestook (2 binnenliggende tanks in schuur, nieuw)
Riool: Septictank met elektronische bediening (vernieuwd in 2008)
Grondwaterpompinstallatie
Verbouwingen/renovaties/vernieuwingen: 1964/1996/2007-2016

HUIS

Begane grond:
Hal, badkamer (met bad, douche, 2 wastafels, vaste kast), toilet (herentoilet, toilet, wastafel met onderkast, volledig betegeld), woonkeuken, eet/woonkamer, openhaard kamer, grote slaapkamer met overdekt terras.

Gang met natuursteen, keuken met parket, slaapkamer vloerbedekking, eet/woonkamer met nieuw hoogglans kwaliteitslaminaat, openhaard kamer en verbindingshal betegeld, badkamer in originele, romantische vintagetegels, toilet volledig betegeld (nieuw incl. nieuw sanitair).
Wanden in gehele woning granol

Bovenverdieping (eigen ingang via buitentrap):
Woon/eetkamer, gang, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, toilet), keuken,
Opslagkamer (ook als 4e slaapkamer te gebruiken)
Keuken laminaat, badkamer originele tegels, andere ruimtes vloerbedekking


BUITEN

4 schuren en een wasschuur zijn middels een nieuw dak met elkaar verbonden met daaronder een carport voor 2 autos

· wasschuur met keukenblok, onder de wasschuur bevind zich via een zijingang de stookruimte
· Carport
· Schuur 1: tuingereedschapschuur
· Onder deze schuur: halletje, opslag, grote partykelder met openhaard
· Schuur 2: grasmachine schuur met schuifdeur
· Schuur 3: fietsen & houtopslag
· Schuur 4: werkplaats

Overige schuren:
· Stal 1 : L= 10,8m x B 8,3m pluimveeschuur of kleinvee (bijv. geiten, schapen)
· Stal 2: L= 14m x B 12,3m    - 6 grote paardenboxen, geschikt voor bijv. moeder met veulen, zadelkamer en hooiopslag
· Stal 3: L= 14m x B 8,3m momenteel verhuurd, mogelijkheid tot huurovername (€ 50,00/m)
· Stal 4: L= 14m x B 8,3m opslagschuur met dubbele deur

Direct buiten de paardenstallen een weide en 2e ingang tot bospad

Binnen foto's:
https:youtu.be/Vu6AWgu14Do
Buiten foto's:
https:youtu.be/2nrDFU_Oa94

Voor meer info en fotos gaarne emailadres toesturen

Maandelijkse kosten (olie, stroom, water natuurlijk op individueel gebruik)
Stookolie € 125.00
Stroom € 100.00
Water € 40.00
Schoorsteenveger+onderhoud CV € 7.50
Grondbelasting € 24.00
Vuilniscontainer 80L € 11.75
Kreisverband wegreiniging gemeente € 2.83
Kijk- en luistergeld € 17.80
Bosverzekering € 0.38
Verzekering huis € 40.91


+ € 370 per maand